估价后果陈述应记录以上事变：①题目；②估价拜托人；③估价机构；④估价东西；⑤估价目标；⑥估价时点；⑦代价界说；⑧估价根据；⑨估价准绳；⑩估价方式；11估价后果；12估价职员；13估价功课日期；14估价陈述利用刻日。若是是房地产典质估价陈述，还应包罗变现才能剖析、市集危害提醒。

　　估价后果陈述的题目寻常等“房地产估价后果陈述”。因为估价后果陈述是估价机构供给给拜托人的“产物”傍边最首要的部门，是以题目下边普通也要有估价陈述编号并要与封面上的估价陈述编号分歧。

　　估价后果陈述上的拜托人，不但要写明本估价名目的拜托单元的全称，还要写明拜托单元的法定代表人和居处；若是是小我拜托估价，不但要写明拜托人的姓名，还要写明其居处和身份证号码。

　　估价后果陈述上的估价机构与拜托人绝对应，不但要写明本估价名目的估价机构的全称，还要写明估价机构的法定代表人或履行合资人、居处，和估价机构的天分品级、天分文凭编号。

　　估价东西的写稿应包罗四方面的体例：①估价东西规模：地皮、衡宇、修建物、树木等，同时应申明估价东西规模是不是包罗动产、债务债权、特准运营权等其余财富或权利；②估价东西根本状态：称号、座落、范围、用处、权属等；③地皮根本状态：四至、面积、外形、四周情况、景观、根底举措措施完整水平、地皮平坦水平、阵势、地质、水文状态、计划部分前提、使用近况、权属状态、地皮利用刻日；④修建物根本状态：层数彩名堂官方 ，用处，修建构造，装潢装修，举措措施装备，立体安插，工程品质，建成年代，保护调养和使动情况，大众配套举措措施完整水平。

　　估价目标即是指每宗房地产估价是为何办事，即估价陈述的详细用处。详细包罗估价来由和功课规模，估量何种房地产权利的何种代价，或停止何种无关房地产投资决议计划剖析和征询办事，详细估价目标凡是由客户设定。是以，估价后果陈述中差别品种的估价目标其表述应差别，详细举例以下：

　　（4）企业入股、归并等触及的房地产估价目标可表述为：“为企业入股、归并等产生房地产权属改变的作价供给代价根据”；

　　估价时点是所评价的估价名目较为客观公道价钱或代价对应的年代日。估价时点也是估价后果所对应的日期。

　　代价表率是指在某个房地产估价名目中按照估价东西由估价目标决议的某种详细表率的房地产代价。差别估价东西、乃至统一估价东西也常常存在差别表率的代价。是以，估价后果陈述中差别代价表率的代价界说的表述应差别，详细举例以下：

　　（1）房地产典质估价代价界说表述为：“估价东西房地产的典质代价是在估价时假设未成立优先受偿权力下的市集代价（或无限市集代价）扣除法定优先受偿款后的余额”；

　　（3）房地产投资决议计划剖析和征询办事代价界说可表述为：“为投资代价，是一种鉴于市集代价和一定投资人本身前提所决议的代价根据”。

　　估价根据要申明本次估价所根据的法令律例和手艺尺度，国度和处所的法令、律例，拜托人供给的无关材料，估价机洽商估价职员把握和汇集的无关材料。

　　估价准绳首要申明本次估价遵守的房地产估价准绳，并对所列估价准绳停止扼要界说，不克不及滥列估价准绳，必需存在针对性。

　　估价方式要申明本次估价所采取的方式和这些估价方式的界说。所采取估价方式的界说应精确、扼要。在估价方式采用申明中，应答实际上合用的估价方式停止论述，对实际上合用但未采用的估价方式要充实申明来由。

　　估价后果是本次估价的终究后果，应划分申明总价和单价，并附大写金额。若用外币透露表现，应申明估价时点华夏公民银行宣布的软妹币市集汇率中心价，并说明所折合的软妹币价钱。

　　估价后果应表述清楚、申明内在，即申明是不是与估价假定和部分前提分歧，比方是不是扣除地皮出让金、相干用度及税金等。

　　在估价后果陈述中对于估价职员要列出一起加入本次估价的职员的姓名、执业资历或职称，并由自己签字、盖印。

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